Je gaat je huis verkopen, maar met welke kosten moet je allemaal rekening houden? Het is wel zo fijn om vooraf te weten wat de kosten zijn als je je huis gaat verkopen. De kosten voor het verkopen van je huis zijn afhankelijk van een aantal factoren. Schakel je wel of niet een makelaar in? Zijn er zaken die geregeld moeten worden bij de notaris? Trek je bij iemand in of ga je zelf ook een nieuw huis  kopen? Het is verstandig om vooraf alvast duidelijk te hebben wat de kosten zijn bij de verkoop van je huis.

 

Kosten bij verkoop huis

Een grote kostenpost is het inschakelen van een makelaar voor de verkoop van je huis. Een makelaar werkt altijd met een courtage. Dit kan een vast bedrag zijn, maar de meeste makelaars rekenen een percentage van het verkoopbedrag. Dat betekent dat je met een makelaar in verhouding hogere kosten maakt  bij de verkoop van je huis, wanneer je een duurder huis verkoopt. De gemiddelde courtage van een makelaar is 1,75%, daarnaast betaal je vaak €500 promotiekosten. De tabel hieronder laat zien welke kosten er verbonden zijn aan de verkoopprijs van een huis.

 

 

 Verkoopprijs

 Kosten traditionele makelaar

 € 150.000

 € 3.125

 € 250.000

 € 4.875

 € 350.000

 € 6.625

Berekend op basis van 1,75% courtage inclusief btw en € 500 promotiekosten.


 

Kosten koper

Bij bestaande bouw worden de meeste huizen verkocht onder het label ‘kosten koper’. Dat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de kosten bij de notaris. Het gaat om het opstellen van de leveringsakte en overdrachtsbelasting. Omdat de koper deze bedragen betaalt, bepaalt de koper ook bij welk notariskantoor de overdracht plaatsvindt. Het kan zijn dat je zelf ook zaken moet regelen bij de notaris, zoals het oversluiten van je hypotheek. De kosten hiervoor verschillen per notariskantoor. De kosten van de notaris bij het verkopen van je huis zijn dus afhankelijk van wat je zelf nog aan persoonlijke zaken wilt regelen bij de notaris.

Lage kosten bij verkoop huis

Ga jij voor lage kosten bij het verkopen van je huis? Dan is het zelf verkopen van je huis  een goed idee. Je bespaart veel geld, wat je eventueel kan gebruiken voor je nieuwe huis. Via gmak verkoop je zelf je huis. Wil je wel een expert inschakelen voor bijvoorbeeld de foto’s of het opstellen van een koopovereenkomst? Dat regel je makkelijk en snel via je persoonlijke pagina.  Je bepaalt zelf welke kosten je maakt bij de verkoop van je huis. Eén ding is zeker: ja maakt minder kosten als je je huis zelf verkoopt!

Alles over zelf verkopen >


 

Huis verkopen betekent verhuizen

Verhuizen, daar ontkom je niet aan zodra je huis verkocht wordt. Je hebt twee opties: zelf verhuizen of uitbesteden. Gemiddeld neemt 70% van de mensen het heft in eigen handen en schakelt 30% een verhuisbedrijf in. Het inhuren van een verhuisbedrijf scheelt veel werk en tijd. Hoeveel een verhuisbedrijf kost? Gemiddeld ben je € 1600 kwijt. Dan hoef je niet meer te tillen met alle dozen en heb je tijd over om langs de woonboulevard te gaan.


 

Kosten na verkoop van huis

Indien je niet bij iemand intrekt, betekent het dat je zelf ook een nieuw huis gaat kopen. Bij de aanschaf van een nieuw huis, komen vaak ook verschillende kosten om de hoek kijken. Denk aan een nieuwe badkamer, keuken of tuin. Vaak zijn de plannen niet zo groot, maar zodra je eenmaal bezig bent, stapelen de de kosten voor een huis zich vaak op.

De bedragen liegen er niet om, maar dan heb je van je nieuwe huis wel direct een droomhuis gemaakt. Je kunt ervoor kiezen om een huis  per ruimte op te knappen, om zo de kosten te spreiden. Een investering die je weer terug verdient is het duurzaam maken 

 

van je huis. Zonnepanelen zijn niet goedkoop, maar uiteindelijk dalen je maandlasten wel dankzij de stroom die je zelf opwekt. Dit geldt ook voor het isoleren van het huis. Minder warmteverlies betekent minder stoken en daarmee dalen de energiekosten.

Gemiddelde kosten:

  • Badkamer € 8.000
  • Keuken € 6.000
  • Vloeren € 2.500
  • Meubels € 10.250

 

Zelf verkopen huis

Wil jij duizenden euro's besparen op de verkoop van je huis? Houd de kosten om je huis te verkopen laag. Zelf je huis verkopen is helemaal van deze tijd en zien we steeds vaker gebeuren. In 2018 werden er maar liefst 35.000 huizen zélf verkocht. Wil jij je huis zelf verkopen met behulp van gratis informatie en begeleiding?

Start met het zelf verkopen van je huis >