Wettelijke bedenktijd rondom de feestdagen, hoe zit dit?

Bekijk alle tips
Wettelijke bedenktijd rondom de feestdagen, hoe zit dit?

De bedenktijd bij de verkoop van je woning, hoe zit dat ook alweer precies? Geldt dit voor de verkoper of koper en hoe werkt het tijdens de feestdagen? De bedenktijd is wettelijk bepaald, je kunt dus geen afwijkende afspraken maken om deze dagen te ontwijken. Lees alles over de wettelijke bedenktijd en hoe dit rondom de feestdagen geregeld is.

Wat betekent wettelijke bedenktijd?

Zodra de verkoper en koper een deal hebben gesloten, wordt er een koopcontract opgesteld. Na het tekenen van dit koopcontract gaat de wettelijke bedenktijd in. De bedenktijd geldt alleen voor de kopende partij. Vanaf de volgende dag om 00:00 uur gaat de bedenktijd in en eindigt drie dagen later om 23:59 uur. In de bedenktijd zijn minimaal twee werkdagen opgenomen. In de termijn moeten dus minimaal twee dagen zitten die niet zaterdag, zondag of een erkende feestdag zijn. Tijdens de wettelijke bedenktijd mag de kopende partij zonder opgave van de reden de verkoop annuleren.

Wanneer de woning is verkocht onder voorbehoud, geldt na de wettelijke bedenktijd nog wel het voorbehoud. De kopende partij kan dan alleen nog de koop annuleren door beroep te doen op het voorbehoud. Hiervoor is altijd een bewijsstuk nodig.

Tijdens de wettelijke bedenktijd mag de kopende partij zonder opgave van de reden de verkoop annuleren.

Bedenktijd rondom de feestdagen

Met de kerstdagen op komst ligt de bedenktijd iets anders dan normaal. De feestdagen zorgen voor uitzonderingen. Om onduidelijkheden te voorkomen hebben wij een overzicht gemaakt van de bedenktijden rondom de feestdagen.

Tekenen koopcontract - Beëindiging bedenktijd

Woensdag 16 december 2020 – maandag 21 december 2020

Donderdag 17 december 2020 - maandag 21 december 2020

Vrijdag 18 december 2020 – dinsdag 22 december 2020

Zaterdag 19 december 2020 - dinsdag 22 december 2020

Zondag 20 december 2020 – woensdag 23 december 2020

Maandag 21 december 2020 – donderdag 24 december 2020

Dinsdag 22 december 2020 – maandag 28 december 2020

Woensdag 23 december 2020 – maandag 28 december 2020

Donderdag 24 december 2020 – dinsdag 29 december 2020

Vrijdag 25 december 2020 - dinsdag 29 december 2020

Zaterdag 26 december 2020 - dinsdag 29 december 2020

Zondag 27 december 2020 – woensdag 30 december 2020

Maandag 28 december 2020 – donderdag 31 december 2020

Dinsdag 29 december 2020 – maandag 4 januari 2021

Woensdag 30 december 2020 - maandag 4 januari 2021

Donderdag 31 december 2020 – dinsdag 5 januari 2021

Vrijdag 1 januari 2020 – dinsdag 5 januari 2021

De bedenktijd is verstreken, en nu?

Zodra de drie dagen wettelijke bedenktijd is verstreken, kan de kopende partij niet langer, zonder opgave van reden, de koop annuleren. Mocht de koper alsnog afzien van de koop dan is hij de verkoper een bedrag verschuldigd. Dit bedrag is opgenomen in het koopcontract. Een andere manier waarop de koop van de woning niet door kan gaan is wanneer de kopers beroep doen op een voorbehoud. Lees wat 'verkocht onder voorbehoud' precies inhoudt en welke gevolgen dit heeft.

Alles over 'verkocht onder voorbehoud'

Meer waardevolle tips? Download ons gratis e-book

Wij weten precies waar je op moet letten als je zelf je huis gaat verkopen. De zeven belangrijkste tips hebben we gebundeld voor jou. Laat hieronder je gegevens achter en ontvang ons e-book gratis in jouw mailbox.

Maak je eigen verkoopsite
en start met zelf verkopen

aan de slag
Juichende vrouw woning zelf verkocht