Wettelijke bedenktijd rondom de feestdagen, hoe zit dit?

Bekijk alle tips
Wettelijke bedenktijd rondom de feestdagen, hoe zit dit?

De bedenktijd bij de verkoop van je woning, hoe zit dat ook alweer precies? Geldt dit voor de verkoper of koper en hoe werkt het tijdens de feestdagen? De bedenktijd is wettelijk bepaald, je kunt dus geen afwijkende afspraken maken om deze dagen te ontwijken. Lees alles over de wettelijke bedenktijd en hoe dit rondom de feestdagen geregeld is.

Wat betekent wettelijke bedenktijd?

Zodra de verkoper en koper een deal hebben gesloten, wordt er een koopcontract opgesteld. Na het tekenen van dit koopcontract gaat de wettelijke bedenktijd in. De bedenktijd geldt alleen voor de kopende partij. Vanaf de volgende dag om 00:00 uur gaat de bedenktijd in en eindigt drie dagen later om 23:59 uur. In de bedenktijd zijn minimaal twee werkdagen opgenomen. In de termijn moeten dus minimaal twee dagen zitten die niet zaterdag, zondag of een erkende feestdag zijn. Tijdens de wettelijke bedenktijd mag de kopende partij zonder opgave van de reden de verkoop annuleren.

Wanneer de woning is verkocht onder voorbehoud, geldt na de wettelijke bedenktijd nog wel het voorbehoud. De kopende partij kan dan alleen nog de koop annuleren door beroep te doen op het voorbehoud. Hiervoor is altijd een bewijsstuk nodig.

Tijdens de wettelijke bedenktijd mag de kopende partij zonder opgave van de reden de verkoop annuleren.

Bedenktijd rondom de feestdagen

Met de kerstdagen op komst ligt de bedenktijd iets anders dan normaal. De feestdagen zorgen voor uitzonderingen. Om onduidelijkheden te voorkomen hebben wij een overzicht gemaakt van de bedenktijden rondom de feestdagen.

Tekenen koopcontract - Beëindiging bedenktijd

Maandag 16 december 2019 - donderdag 19 december 2019

Dinsdag 17 december 2019 - vrijdag 20 december 2019

Woensdag 18 december 2019 - maandag 23 december 2019

Donderdag 19 december 2019 - maandag 23 december 2019

Vrijdag 20 december 2019 - dinsdag 24 december 2019

Zaterdag 21 december 2019 - dinsdag 24 december 2019

Zondag 22 december 2019 - maandag 30 december 2019

Maandag 23 december 2019 - maandag 30 december 2019

Dinsdag 24 december 2019 - dinsdag 31 december 2019

Woensdag 25 december 2019 - dinsdag 31 december 2019

Donderdag 26 december 2019 - dinsdag 31 december 2019

Vrijdag 27 december 2019 - dinsdag 31 december 2019

Zaterdag 28 december 2019 - dinsdag 31 december 2019

Zondag 29 december 2019 - donderdag 2 januari 2020

Maandag 30 december 2019 - donderdag 2 januari 2020

Dinsdag 31 december 2019 - vrijdag 3 januari 2020

Woensdag 1 januari 2020 - maandag 6 januari 2020

De bedenktijd is verstreken, en nu?

Zodra de drie dagen wettelijke bedenktijd is verstreken, kan de kopende partij niet langer, zonder opgave van reden, de koop annuleren. Mocht de koper alsnog afzien van de koop dan is hij de verkoper een bedrag verschuldigd. Dit bedrag is opgenomen in het koopcontract. Een andere manier waarop de koop van de woning niet door kan gaan is wanneer de kopers beroep doen op een voorbehoud. Lees wat 'verkocht onder voorbehoud' precies inhoudt en welke gevolgen dit heeft.

Alles over 'verkocht onder voorbehoud'

Ben jij de volgende
doe-het-zelf gmakelaar?

aan de slag

Juichende vrouw woning zelf verkocht