Bezichtigingen

Hoe bereid ik mij, als verkoper, goed voor op een bezichtiging?

Een goede voorbereiding is het halve werk. Hier onze tips:

Zorg dat de huisdieren niet thuis zijn
Ruim onnodige spullen op
Doe alle gordijnen en rolluiken open voor meer lichtinval
Doe sfeerverlichting aan
Maak de temperatuur overal in de woning aangenaam
Zet deuren naar kamers open voor nog meer lichtinval
Zorg voor een verse bos geurende bloemen
Ruim persoonlijke eigendommen zoals fotolijstjes op
Zet de radio en televisie uit

Check, check, check? Dan moet het helemaal goed komen!

Wat is het verschil tussen bezichtigingen en een open huis?

Wat leuk dat je een woning hebt gevonden die je graag wilt bezichtigen! Via de verkoopsite van de woning vraag je een bezichtiging aan. Mocht je niet weten wat de URL is van de woning, dan kan je de woning altijd terug vinden in het woningaanbod op www.gmak.nl.

Via de button ‘bezichtiging aanvragen’ zie je de opties die de verkoper heeft ingevuld. Geef aan welke optie jou het beste uitkomt, met hoeveel personen je langskomt, et cetera. Zodra je de aanvraag hebt verstuurd, krijgt de verkoper een melding. De verkoper moet eerst de aanvraag bevestigen voordat de afspraak definitief is. Wacht dus altijd op een reactie van de verkoper.

Waar moet ik, als verkoper, op letten tijdens een bezichtiging of open huis?

Potentiële kopers zijn zelf vaak goed voorbereid voordat ze een woning gaan bekijken. Ze hebben de foto’s goed bekeken en hebben een beeld van de woning. Kleine dingen maken vaak het verschil. Zit de trapleuning los? Zijn bepaalde muren toe aan een likje verf? Los dit dan op voordat de bezichtigingen van start gaan.

Onze tips voor tijdens de bezichtigingen of open huis:

Geef potentiële kopers de ruimte. Laat ze in hun eigen tempo alles bekijken en geef ze de tijd om rustig rond te lopen.
Zeker bij een open huis is het belangrijk dat je het overzicht houdt en niemand in de weg loopt. Bij een open huis is het handig om de potentiële kopers in verschillende ruimtes te laten beginnen. Blijf zelf op een centraal punt staan voor eventuele vragen.
Benadruk de positieve punten. Vraag bijvoorbeeld of de potentiële kopers al naar buiten hebben gekeken om van het mooie uitzicht te genieten. Of laat ze plaatsnemen op de bank met een kopje koffie om de ruime woonkamer goed te bekijken. Wat ze positieve punten zijn, weet jij zelf natuurlijk het allerbest.
Potentiële kopers kunnen zo enthousiast zijn dat ze direct een bod uitbrengen. Laat je nooit verleiden tot uitspraken. Denk er rustig over na en geef ook andere geïnteresseerden de ruimte om een bod te doen.

Wat is het verschil tussen bezichtigingen en een open huis?

Bezichtiging

Tijdens een bezichtiging maak je een afspraak met de potentiële kopers voor een persoonlijke rondleiding. Het persoonlijke contact heeft voordelen, maar neemt in verhouding ook veel tijd in beslag.

Open huis

Is er veel belangstelling? Dan kun je overwegen om een open huis in te plannen. Je stelt een begin- en eindtijd vast en de potentiële kopers bepalen zelf wanneer ze langs komen. Een open huis bespaart veel tijd, maar is wel minder persoonlijk.